Ответ в теме: Про цены на земельные участки на Валдайщине (отделено)
[quote=»Merced Rus»]Приехал я как то в Питер к одному доктору. Тот услышав, что я с Валдая, задал первый вопрос: где и почем у нас купить землю. Это был первый!!!! вопрос. Я, естественно, рот открыл, лихорадочно соображая, к чему бы это, ну тупо не понял[/quote]
В следующий раз не теряйтесь, давайте, как я делаю в таких случаях, ссылку на «электрическую доску» объявлений о продаже недвижимости, находящуюся под патронажем валдайкома. Только мало помогает.
Не засоряя тему по продаже участка в учхозе, в этой теме чуть-чуть поразмышляю – авось кому-нибудь поможет. Все верно писали о том, что ГВН – не альтернатива Валдаю, тем, кто располагает средствами и хочет обустроиться на природе, кусок болотистой низменности и даром не надь. Но почти то же можно сказать и об учхозе и Зимогорье, при всем уважении к сим местам и их обитателям. Тем более по запредельной цене – но тут цена второй вопрос.
Интересу людей с возможностями может быть к небольшим населенным пунктам в 20-30 км от Валдая, с участком на первой линии озера достаточно большой площади (никак не 15 соток, нужен простор – 30-50 с. и выше). Там народу поменьше, экология получше, виды с участка покрасивше. До Валдая – 30-40 минут на машине, для москвичей-питерцев это не расстояние и не время. А то, что газа нет и не предвидится (хотя где-то он и есть) – беда не грандиозная, можно обойтись и пеллетным котлом, да и безопаснее будет. Второй вопрос – цена. В моей местности сделки по таким участкам проходили несколько лет назад по 15-17 тысяч за сотку, лет 10 назад – до 10. Сейчас продавцы предлагают по 25-30 тысяч за сотку — сделок нет. Может, в других местностях иначе. Объявления о продаже просто с «хотелками» могут висеть годами без движения.
Приведу два почти анекдотических примера. Хороший мой знакомый много лет продает недвижимость, пока ничего не продал, т.к. всегда норовил продать выше случавшихся предложений. У старого жилого дома в деревне, за который москвичи когда-то давали 350 тысяч, провалилась крыша. Другой дом сгорел. Третий земельный участок на месте, в 2007-2008 гг. отказался продать по 20 тысяч за сотку, больше шансов не было. Знакомому этому уже за 80, сдается мне, он так ничего и не продаст – ни разу в жизни. А рассуждает понятно о чем – о ценности земли, недоверии к бумажным деньгам, тоже Марка Твена вспоминает и т.д. Еще один пример – знаю участок земли, который продается уже около 25 лет – висит, кстати, и на этой «электрической доске». В целом, хронически завышенная цена предложения земли – характерная черта валдайского рынка недвижимости. 🙂